Odnowiony dom wiejski o dużym potencjale jako nocleg dla turystów w Confrides – 05233
Szczegóły
Zaktualizowano na 10 czerwca, 2025 w 3:32 pm- Identyfikator właściwości: 05233
- Cena: 370.000€
- Wielkość nieruchomości: 340 m²
- Łazienki: 3
- Rok budowy: 1900
- Typ nieruchomości: Domy
- Stan nieruchomości: sprzedaż
Dodatkowe szczegóły
- Estado: Reformado
- Orientación: Suroeste
- Gastos de IBI: 140€
Opis
Odkryj ten odnowiony wiejski dom o powierzchni 194 m² w sercu Confrides, idealny dla osób poszukujących projektu turystycznego z lokalną duszą. Rozłożony w 6 sypialniach dwuosobowych (z możliwością wybudowania 8), 3 pełnych łazienkach i gościnnej toalecie, ten dom oferuje optymalną przestrzeń do przekształcenia w wiejski hotel lub zakwaterowanie turystyczne otoczone naturą, wykorzystując rosnące zainteresowanie turystyką wiejską we Wspólnocie Walenckiej.
Dzięki niedawnej renowacji i tradycyjnym elementom, takim jak bary, moskitiery i taras na dachu z widokiem na góry, dom prezentuje tradycyjny wygląd, ale jest dostosowany do wymagań dzisiejszego podróżnika. Udogodnienia, takie jak woda, prąd i centralne ogrzewanie, zapewniają komfort przez cały rok.
Lokalizacja jest nie do pobicia: 100 metrów od Publicznego Przedszkola i Szkoły Podstawowej Confrides, 120 metrów od Centrum Zdrowia i zaledwie 100 metrów od Apteki Ldo. César Pla Mira. Znajduje się on zaledwie kilka metrów od kościoła parafialnego, ratusza i placów zabaw dla dzieci, integrując się z sercem wioski. Sklep Ca Nadin oddalony jest o trzy minuty spacerem, a pensjonat i restauracja El Pirineo – o cztery minuty spacerem.
W tego typu przebudowanych obiektach wiejskie hotele i domki w podobnych obszarach osiągają zazwyczaj średnie roczne obłożenie na poziomie 60%–70%, przy średniej stawce za noc wynoszącej od 70 do 120 euro, co zapewnia szacowaną roczną rentowność brutto na poziomie od 5% do 8%, zgodnie z danymi dotyczącymi turystyki wiejskiej w Hiszpanii. Jeśli zostanie wdrożona dobra strategia marketingu internetowego (na Idealista, Fotocasa, Airbnb, Toprural itp.), rentowność ta może zostać zwiększona dzięki szczytom sezonu i dodatkowym usługom, takim jak śniadania lub lokalne atrakcje.
Otoczona parkami przyrodniczymi, szlakami i aktywną społecznością wiejską, nieruchomość ta oferuje wyjątkowe przeżycia: wypady dla par, pobyty rodzinne oraz turystykę kulinarną i spokojną.
Nieruchomość ta stanowi realną okazję do realizacji projektu budowy wiejskiego hotelu lub apartamentu turystycznego, łączącego tradycję, naturę i opłacalność.
