Penthouse avec grande terrasse et potentiel pour 3 chambres à La Nucía, idéal pour les inv – 05541

Opportunité d’investissement à La Nucía, une localité de la Marina Baixa qui se distingue par sa croissance, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Ce logement, situé au dernier étage, présente un atout particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la rentabilité : la possibilité de réaménager l’espace pour passer d’une seule chambre à une configuration pouvant aller jusqu’à trois chambres (sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire des travaux).

Le bien comprend actuellement une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante avec buanderie (galerie) et une grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et maximiser l’apport en lumière naturelle. Son orientation est favorise l’ensoleillement durant les premières heures de la journée. De plus, étant situé au dernier étage, il offre une plus grande intimité, sans voisins au-dessus. L’accès nécessite de monter deux étages ainsi qu’une petite volée de marches, en raison du dénivelé du bâtiment.

Le logement est dans son état d’origine, ce qui permet d’envisager une rénovation adaptée aux besoins du futur propriétaire. Pour un investisseur, une redistribution de l’espace pourrait être étudiée afin de créer plusieurs chambres destinées à la location — une formule qui peut s’avérer intéressante pour les travailleurs en déplacement ou les personnes ayant besoin d’un logement dans le secteur. La demande réelle et la rentabilité dépendront du coût des travaux, de la configuration finale et des conditions du marché.

L’emplacement permet de profiter des services de La Nucía ainsi que de ses liaisons avec Benidorm et le reste de la région. À proximité du centre se trouvent la mairie (Ayuntamiento) et la Plaza Mayor. La pharmacie « La Nucía » est accessible en 3 à 4 minutes de marche environ, tandis que des supermarchés se situent dans le centre-ville, à environ 2 minutes à pied (notamment le SÚPER ACUÑA). L’Auditori de la Mediterrània et la Plaça de l’Almàssera constituent d’autres points d’intérêt culturel de la commune. Les distances sont données à titre indicatif.

Concernant les charges, l’IBI (taxe foncière) s’élève à 195 € par an, la taxe sur les ordures ménagères à 200 €, et les charges de copropriété représentent environ 200 € par an. L’immeuble ne dispose ni d’ascenseur, ni de piscine, ni de parking, et la gestion de la copropriété est simple.

Un bien offrant des possibilités de transformation, doté d’une grande terrasse et propice à un projet d’investissement ; idéal pour quiconque souhaite réaliser des travaux de rénovation et explorer de nouvelles options de valorisation immobilière à La Nucía.