Détails
Mis à jour le mars 17, 2026 à 2:07 pm- ID de propriété: 05416
- Prix: 475.000€
- Taille de la propriété: 123 m²
- Área terrestre: 1222 m²
- Salles de bain: 2
- Garage: 1
- Année de construction: 1980
- Type de propriété: Houses
- État de la propriété: Vente
Détails supplémentaires
- Estado: Entrar a vivir
- Orientación: Sureste
- Gastos de IBI: 1400€
Caractéristiques
Description
Une opportunité exceptionnelle se présente dans le quartier de Bella Orxeta : une villa individuelle avec un espace commercial attenant, le tout inclus dans le même titre de propriété. Idéale pour les particuliers en quête d’une résidence principale et les investisseurs sensibles à son potentiel à moyen et long terme.
La villa se dresse sur un terrain spacieux de 1 222 m² et offre 150 m² de surface habitable (123 m² utilisables). Construite en 1980 et en bon état, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes et le lac de barrage d’Amadorio. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une privative, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille.
La villa se distingue par ses espaces extérieurs : un porche d’entrée accueillant, une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen et un espace barbecue. Le terrain est agrémenté de chemins décoratifs et d’un double accès (haut et bas), offrant confort et fonctionnalité. Il comprend également un garage indépendant avec un niveau supérieur faisant office de terrasse supplémentaire. La piscine, bien que non enterrée, dispose d’une terrasse en bois prête à l’emploi. La maison est entièrement climatisée et dispose d’une cuisine rénovée, spacieuse et fonctionnelle, avec accès direct à l’extérieur.
Un local commercial de 163 m² construits (dont 145 m² utilisables) sur un terrain de 539 m² est inclus dans la vente. Actuellement loué pour une durée d’environ trois ans, il représente une opportunité d’investissement rentable immédiatement. Bénéficiant d’une double exposition (est et ouest), il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les visites du local commercial ne sont pas possibles pour le moment.
En résumé, cette propriété polyvalente allie confort résidentiel, cadre naturel et potentiel commercial. Elle est idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’un espace unique dans un environnement paisible.
